💡시간절약을 위한 핵심 요약

구분	핵심 내용
지원 대상	무주택 세대주 (부부합산 연 소득 5천만 원 이하 또는 사회취약계층)
지원 내용	매월 최대 60만 원씩 월세 자금 대출 지원 (최장 10년)
신청 기한	상시 신청 (단, 대출 실행 필요일 기준 최소 30일 전 신청 필수)
최대 혜택	총 한도 1,440만 원 한도 내 연 1.3% ~ 1.8% 초저금리 적용

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1. 주거안정월세대출이란 무엇인가요?

매달 고정적으로 빠져나가는 월세, 특히 사회초년생이나 취업준비생에게는 가장 큰 경제적 부담 중 하나입니다. 주거안정월세대출은 이러한 무주택 임차가구의 주거비 걱정을 덜어주기 위해 정부가 지원하는 초저금리 월세 자금 대출 제도입니다. 시중 은행에서는 찾아볼 수 없는 연 1.3%~1.8%의 파격적인 금리로 매월 최대 60만 원까지 지원받을 수 있어 안정적인 주거 생활을 위한 필수 정책으로 꼽힙니다.

PM의 실무 팁: 대출금은 임차인(본인) 통장이 아니라 원칙적으로 ‘임대인(집주인) 통장’으로 매월 직접 입금됩니다! 또한 전·월세자금대출은 심사에 시간이 소요되므로 월세 납부일 기준 최소 30일 전에는 신청을 완료하셔야 안전합니다.

2. 누가 받을 수 있나요? (자격 요건 꼼꼼히 확인하기)

주거안정월세대출은 신청자의 소득과 상황에 따라 1.3% 금리가 적용되는 **‘우대형’**과 1.8% 금리가 적용되는 **‘일반형’**으로 나뉩니다. 본인이 어디에 해당하는지 먼저 확인해 보세요.

• 가구 조건: 대출 접수일 현재 민법상 성년인 무주택 세대주 (세대원 전원 무주택 필수)
• 대상 포함 (소득 및 자격 기준):
  • 일반형 (연 1.8%): 부부합산 연 소득 5천만 원 이하인 분
  • 우대형 (연 1.3%): 아래 중 하나라도 해당하시는 분
    • 사회초년생 (취업 후 5년 이내, 만 35세 이하, 부부합산 연 소득 4천만 원 이하)
    • 독립예정자 (부모와 따로 거주 예정인 만 35세 이하 무소득자, 부모 소득 6천만 원 이하)
    • 근로장려금 또는 자녀장려금 수급자 (최근 1년 이내)
    • 주거급여 수급자
    • 희망저축(키움)통장 가입자
• 대상 주택 요건: * 임차보증금 1억 원 이하 & 월세 60만 원 이하 주택
  • 전용면적 85㎡ 이하 (수도권 제외 읍·면 지역은 100㎡ 이하, 주거용 오피스텔 포함)
  • 계약 체결 후 임차보증금의 5% 이상을 지불한 상태여야 함

3. 신청 방법 및 사용처

주거안정월세대출은 온라인과 오프라인 두 가지 방법으로 모두 신청할 수 있습니다. 가장 빠르고 간편한 것은 기금e든든 홈페이지를 통한 온라인 신청입니다.

• 신청 방법: * 온라인: 기금e든든 누리집(enhuf.molit.go.kr) 접속 → [주택월세자금대출] 탭 클릭 후 공동인증서 로그인 및 신청
  • 방문 신청: 취급 은행(우리, KB국민, IBK기업, NH농협, 신한은행) 영업점 방문
• 사용처: 계약한 임대차 주택의 월세 대금 (매월 임대인 계좌로 자동 입금)
• 신청 기한: 상시 신청 가능. (단, 자금이 필요한 날로부터 최소 30일 이전에 여유를 두고 신청할 것을 권장)

주거안정월세대출 신청 (기금e든든) 바로가기

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✏️ 작성자 코멘트 “치솟는 물가에 매월 통장에서 빠져나가는 월세만 줄여도 숨통이 훨씬 트입니다. 조건만 맞춘다면 시중에서 절대 불가능한 1.3%대의 초저금리로 목돈 부담을 해결할 수 있으니, 요건에 해당한다면 절대 놓치지 마세요. 막히는 부분이 있다면 주택도시보증공사 콜센터(1566-9009)로 언제든 문의하시길 바랍니다. 여러분의 든든한 자립을 응원합니다!”